一、企業基本情況

（一）中文名稱：南京奧體物業服務有限責任公司    

簡稱：奧體物業

（二）法定代表人：單華年

（三）股東名稱：江山智聯（江蘇）物業服務有限責任公司

（四）注冊地址：南京市建鄴區香山路19號

（五）經營范圍：

許可項目:高危險性體育運動(游泳)；建設工程設計；住宅室內裝飾裝修；特種設備檢驗檢測；特種設備安裝改造修理；建設工程施工；食品銷售；餐飲服務（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，具體經營項目以審批結果為準)

一般項目:物業管理;停車場服務；健身休閑活動；工程管理服務；家政服務；通用設備修理；非居住房地產租賃；住房租賃；房地產經紀；住宅水電安裝維護服務；園林綠化工程施工；城市綠化管理；電子產品銷售；辦公用品銷售；日用百貨銷售；食用農產品零售；食用農產品批發；市場營銷策劃；單位后勤管理服務；會議及展覽服務；專業保潔、清洗、消毒服務；物業服務評估(除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動)

（六）辦公地址及郵政編碼：南京市建鄴區香山路19號

210019

（七）簡介：南京奧體物業服務有限責任公司（以下簡稱“奧體物業”）成立于2003年，公司位于南京市建鄴區河西新城，是一個致力于提供全方位地產物業服務的供應商，專業從事物業服務的新型國有企業。公司注冊資本金500萬元，物業管理一級資質。2019年年底，根據河西集團改革發展要求，對奧體物業及新城物業兩家公司進行了整合，目前共有員工約450人。

奧體物業在管的奧體新城小區項目曾累計獲得二十多個獎項，其中包括“全國示范住宅小區”、“省市示范、優秀住宅小區”等重量級獎項；公園及辦公樓項目的管理服務也獲得甲方的肯定，多次在甲方組織的評比中獲得好評。2020年奧體物業獲得了“2020年度南京暖心物業品牌”。

二、主要會計數據和財務指標

1、資產總額：期末余額0.6363億元，比上年同期0.8077億元減少0.1714億元，減幅21.22%；

2、負債總額：期末余額0.3897億元，比上年同期0.5658億元減少0.1761億元，減幅31.12%；

3、所有者權益總額：期末余額0.2466億元，比上年同期0.2419億元增加0.0047億元，增幅1.94%；

4、營業收入：本期累計1.4455億元，比上年同期2.1819億元減少0.7364億元，減幅33.75%；

5、營業利潤：本期累計0.0063億元，比上年同期0.2150億元減少0.2087億元，減幅97.07%；

6、利潤總額：本期累計0.0065億元，比上年同期0.2151億元減少0.2086億元，減幅96.98%；

7、已交稅費：本期累計0.1033億元，比上年同期0.0968億元增加0.0065億元，增幅6.71%。

8、凈利潤：本期累計0.0047億元，比上年同期0.1616億元減少0.1569億元，減幅97.09%。

說明：企業因業務剝離，南京奧體物業服務有限責任公司2023年主要經營項目是住宅業務及案場業務，因此與去年同期數據相比，差異較大。

三、財務預算執行進度

1、營業收入

本期累計1.4455億元，高于預算序時進度0.7500億元，完成預算序時進度192.73%。（奧體物業預算口徑只包括住宅業務，非住宅業態預算編制在江山智聯（江蘇）物業服務有限責任公司，實際有0.5913億元非住宅業務營業收入在奧體物業公司賬面實現，導致營收完成率超預算）

2、利潤總額

本期累計0.0065億元，高于預算序時進度0.0050億元，完成預算序時進度130%。（奧體物業預算口徑只含住宅業務，實際部分非住宅業態利潤在奧體物業賬面實現，導致利潤完成率超預算）

四、重大改革改制情況

完成0戶低效劣勢企業清退，收回款項0萬元，安置員工0人。完成0戶混合所有制改革，引入社會資本0萬元。