一、企業基本情況

（一）中文名稱：江山智聯（江蘇）物業服務有限責任公司

 簡稱：江山智聯物業

（二）法定代表人：沈鄉城

（三）股東名稱： 南京市河西新城區國有資產經營控股(集團)有限責任公司、南京奧體建設開發有限責任公司

（四）注冊地址：南京市建鄴區香山路19號6層

（五）經營范圍：

許可項目：建設工程設計；住宅室內裝飾裝修；特種設備安裝改造修理；食品銷售；高危險性體育運動(游泳)；餐飲服務(依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，具體經營項目以審批結果為準)

一般項目：物業管理；停車場服務；家政服務；通用設備修理；房地產經紀；住房租賃；非居住房地產租賃；市政設施管理；住宅水電安裝維護服務；園林綠化工程施工；電子產品銷售；辦公用品銷售；日用百貨銷售；特種設備出租；休閑娛樂用品設備出租；市場營銷策劃；單位后勤管理服務；會議及展覽服務；專業保潔、清洗、消毒服務；城市綠化管理；租賃服務(不含許可類租賃服務)；信息咨詢服務(不含許可類信息咨詢服務)；人力資源服務(不含職業中介活動、勞務派遣服務)；勞務服務(不含勞務派遣)；非公路休閑車及零配件制造；企業管理咨詢；體育場地設施經營(不含高危險性體育運動)；健身休閑活動(除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動)

（六）辦公地址及郵政編碼：南京市建鄴區香山路19號6層  210000

（七）簡介：江山智聯（江蘇）物業服務有限責任公司是南京市河西新城區國有資產經營控股（集團）有限責任公司（簡稱“河西集團”）的全資子公司。于2022年9月16日成立，注冊資本金5000萬元，致力于“用愛和科技創造都市美好生活，成為最可信賴的城市服務運營商”，全力打造城市空間物業、寫字樓、商業綜合體、公園、公寓、住宅等物業管理全科領域。匯江山、智美好、聯未來！

二、主要會計數據和財務指標

1、資產總額：期末余額0.8169億元，比上年同期0.1127億元增加0.7042億元，增幅624.84%；

2、負債總額：期末余額0.4586億元，比上年同期0.0094億元增加0.4492億元，增幅4778.72%；

3、所有者權益總額：期末余額0.3583億元，比上年同期0.1033億元增加0.2550億元，增幅246.85%；

4、營業收入：本期累計1.4250億元，比上年同期0.0140億元增加1.4110億元，增幅10078.57%；

5、營業利潤：本期累計0.1543億元，比上年同期0.0034億元增加0.1509億元，增幅4461.37%；

6、利潤總額：本期累計0.1541億元，比上年同期0.0034億元增加0.1508億元，增幅4435.29%；

7、已交稅費：本期累計0.0584億元，比上年同期0.0000億元增加0.0584億元，因上年同期無已交稅費，因此無法計算增幅；

8、凈利潤：本期累計0.1168億元，比上年同期0.0033億元增加0.1135億元，增幅3439.39%。

三、財務預算執行進度

1、營業收入

本期累計1.4250億元，低于預算序時進度0.3800億元，賬面完成預算序時進度78.95%。

（非住宅業務全年營業收入預算1.8050億元，全年賬面累計完成1.4250億元；因管理口徑與財務核算口徑差異及年初預計導入到江山智聯公司的項目未完全導入，有0.5913億元非住宅業務營業收入在南京奧體物業公司，江山智聯公司實際完成預算序時進度111.71%）

2、利潤總額

本期累計0.1541億元，高于預算序時進度0.0701億元，完成預算序時進度177.13%。

（非住宅業務全年利潤總額預算0.087億元，全年完成0.1541億元；另因項目未完全導入到江山智聯公司，有部分非住宅業務營業利潤在南京奧體物業公司）

四、重大改革改制情況

完成0戶低效劣勢企業清退，收回款項 0萬元，安置員工 0人。完成0戶混合所有制改革，引入社會資本0萬元。