一、企業基本情況

（一）中文名稱：南京河西新城置業有限公司，

簡稱：河西置業

（二）英文名稱：HEXIPROPERTIESLIMITED

（三）法定代表人：單宜虎

（四）股東名稱：新城建設、奧體建設、東南集團

（五）注冊地址：南京市建鄴區嵩山路138號四樓

（六）經營范圍：

許可項目：房地產開發經營；各類工程建設活動；建設工程監理；建設工程勘察；建設工程設計；住宿服務；餐飲服務（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，具體經營項目以審批結果為準）

一般項目：房地產評估；房地產經紀；房地產咨詢；非居住房地產租賃；住房租賃；信息咨詢服務（不含許可類信息咨詢服務）；市場營銷策劃；會議及展覽服務；物業管理；工程管理服務；建筑材料銷售；輕質建筑材料銷售；建筑裝飾材料銷售；住宅室內裝飾裝修；體育場地設施工程施工；土石方工程施工；市政設施管理；酒店管理；停車場服務；健身休閑活動；餐飲管理；商業綜合體管理服務（除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動）

（七）辦公地址：南京市建鄴區嵩山路138號四樓

郵政編碼：210019

（八）網址：無

（九）電子郵箱：無

（十）簡介：

南京河西新城置業有限公司成立于2020年5月，由南京河西集團下屬南京河西新城建設發展有限公司（占60%）、南京奧體建設開發有限責任公司（占30%）和南京東南國資投資集團有限公司（占10%）共同發起設立，注冊資本15億元，公司主營業務為房地產開發經營、各類工程建設活動、工程管理服務、商業綜合體管理服務等。

公司目前開發建設項目為NO.2020G07地塊（河西金融中心），該項目位于河西中部地區楠溪江東街以南，河西大街以北，黃山路以東，泰山路以西。項目為商辦混合用地，規劃用地總面積約為10.3萬平方米，總建筑面積約70萬平方米，總投資額為101.60億元。

二、主要會計數據和財務指標

（一）會計數據和財務指標

1、資產總額：期末余額46.697億元，比年初52.565億元減少5.868億元，減幅11.16%；

2、負債總額：期末余額31.806億元，比年初37.653億元減少5.847億元，減幅15.53%；

3、所有者權益總額：期末余額14.891億元，比年初14.912億元減少0.021億元，減幅0.014%；

4、營業收入：本期累計0億元，比上年0億元增加0億元，增幅0%；

5、銷售費用：本期累計0.0198億元，比同期0.0162億元增加0.0036億元，增幅22.22%；

6、管理費用：本期累計0.0080億元，比同期0.0056億元增加0.0024億元，增幅42.86%；

7、財務費用：本期累計-0.00694億元，比同期0.00002億元減少0.00696億元，減幅34800%；

8、營業利潤：本期累計-0.0236億元，比上年-0.0256億元增加0.002億元，增幅7.81%；

9、利潤總額：本期累計-0.0213億元，比上年-0.0256億元增加0.0043億元，增幅16.80%；

10、已交稅費：本期累計0.0014億元，比上年0.0114億元減少0.01億元，減幅87.72%。

11、凈利潤：本期累計-0.0213億元，比上年0.0023億元減少0.019億元，增幅826.09%。

三、審計報告意見重要摘要

1、報表編制基礎：按照企業會計準則。

2、重要會計政策、會計估計變更、前期會計差錯更正及對財務報表的影響：無發生。

3、審計報告意見類型

標準無保留意見。

四、董事、高級管理人員基本情況

五、董事會報告摘要

2024年，全年共召開董事會會議4次，決議事項10項。企業圓滿完成了年度任務指標，各項工作取得顯著進步，繼續保持了安全發展、轉型發展、和諧發展的良好形勢。

（一）2024年利潤總額-212.83萬元，較預算減虧約73萬元，較上年同期減虧約44萬元，減幅17%，完成國資委企業虧損治理壓降10%的考核目標。

六、“三重一大”事項

（一）重大經營決策

1、關于資產損失的決議：無

2、關于發行中期票據、公司債的決議：無

（二）重要人事任免：無

（三）重大產權變動

1、重大改革改制：無。

2、重大產權轉讓：無。

3、重大不良資產處置、核銷：無。

4、重大未決訴訟：無。

（四）大額度資金運作

1、重大融資：無。

2、質押及對外擔保：無。

3、年度對外捐贈情況：無。

七、年度財務預算和上年度財務預算執行情況

（一）2024年財務預算執行情況

1、營業收入完成0億元。

2、利潤總額完成-0.0213億元，比預算-0.0286億元減虧0.0073億元，完成預算序時進度。

（二）2025年財務預算編制情況

營業收入：0億元

利潤總額：-0.0212億元

八、履行社會責任情況

（一）經濟責任

（二）安全責任

（三）創新責任

（四）環境責任

（五）職工權益

（六）未來展望

九、生產經營情況

（一）主要產品產、銷量：無

（二）重點工程進展情況

項目西區各樓棟全部封頂，主體結構已驗收，地下室正在分區域進行地坪施工（80%），安裝工程開展橋架、消防水管、機房等施工；幕墻工程完成50%。D07展廳裝修完成，室外景觀示范區施工基本完成。

項目東區正在進行地上主體結構施工，C01、A02已封頂，其余辦公樓棟主體結構施工至29層以上，二次結構正在施工。